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Familienglück mit großem Garten in Potzehne



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 2132 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 2132 m²
39638 Gardelegen - Potzehne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1DF74NIWB

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Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus ca. 1938 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Auf rund 110 m² verteilen sich sieben vielseitig nutzbare Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Das ca. 2132 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die im Jahr 2018 durchgeführte Modernisierung sowie der teilsanierte Zustand bilden eine gute Grundlage für die weitere Nutzung. Das Haus ist voll erschlossen, vollständig unterkellert, derzeit frei und kann nach Absprache übernommen werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 2132 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.263,64 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
201.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stall
- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt

Die Ausstattung bietet viele Annehmlichkeiten für den Alltag. Eine Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC im Keller sorgen für Wohnkomfort. Die überdachte Terrasse und der Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Abstellraum, Keller und Stall schaffen wertvolle Nutzflächen. Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung und bei Wunsch über eine zusätzliche Ofenheizung. Kunststoff- und Holzisolierfenster, Sat-TV sowie Bodenbelege aus Fliesen, Laminat und Teppich runden das Angebot ab. Haustiere sind willkommen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Potzehne, einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil der Hansestadt Gardelegen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Altmark und in unmittelbarer Nähe zur Colbitz-Letzlinger Heide bietet Potzehne naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert. Medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Hansestadt Gardelegen schnell erreichbar. Für sportliche Aktivitäten ist das Freibad Potzehne nur wenige Gehminuten entfernt, ein perfekter Ort, um sich zu erfrischen und zu entspannen. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Potzehne eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, naturnaher Erholung und guter Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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