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Charmantes Landhaus mit großem Garten in Jävenitz



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
134.000 €
Grundstück
ca. 992 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
134.000 €
Grundstück
ca. 992 m²
39638 Gardelegen - Jävenitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QLX9BISAVP

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde um 1901 errichtet und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie aber auch für seniorengerechtes Wohnen. Das großzügige Grundstück mit rund 992 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und Freizeitnutzung. Das Wohnhaus verfügt über fünf Zimmer, ein Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum auf einer Ebene und ist teilunterkellert. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potential. Das Haus ist voll erschlossen und steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung. Das Zustand ist renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2013 mit dem Einbau einer neuen Heizungsanlage.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2013
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 992 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
134.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.046,88 €
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
233.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2036-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Werkstatt
- Partyraum
- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt

Zur Ausstattung gehören ein praktischer Abstellraum, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und SAT-TV-Anschluss. Haustiere sind herzlich willkommen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung auf Erdgas, eine Teilunterkellerung und eine direkte Grundstückszufahrt. Der gepflegte Garten sowie Rollläden, eine Werkstatt sowie ein Partyraum runden das Ausstattungsangebot ab. Es wurden Fenster aus Kunststoff mit Isolierglas verbaut. Zusätzlich stehen ein Carport, zwei Garagen und zwei Stellplätze (insgesamt fünf Stellplätze) zur Verfügung. Der Fußboden ist mit PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen ausgelegt; das Haus wird ohne Möblierung übergeben.

Lagebeschreibung

Jävenitz ist ein beliebter Ortsteil der Hansestadt Gardelegen im Herzen der Altmark. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Umgeben von der reizvollen Landschaft der Colbitz-Letzlinger Heide sowie Wäldern und Wiesen bietet Jävenitz einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraße 188 und der Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Stendal und Wolfsburg für eine gute Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, medizinische Versorgung sowie ein Schwimmbad befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Gardelegen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Damit eignet sich Jävenitz gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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