Traumhaus mit hoher Effizienzstufe und PV-Anlage, 2 Kinderzimmer, Homeoffice inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
437.300 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
437.300 €
Grundstück
ca. 630 m²
39638 Gardelegen - Gardelegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1V9V2775A

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Es erstreckt sich über zwei vollwertige Geschosse mit Satteldach und bietet dir auf 132 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für dein zukünftiges Leben. Die großzügige Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die viel Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bieten. Bodentiefe Fenster sorgen in Erd- und Obergeschoss für helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Eingangsseite wird durch eine praktische Überdachung im L-Design ergänzt, die dich bei jedem Wetter schützt und gleichzeitig Platz für deinen Briefkasten bietet. Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir anbietet, um dein Bauprojekt so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau zu deinem Grundriss geplant und mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du dich auf eine Küche freuen, die zeitgleich mit deinem Einzug bereitsteht. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Abläufe deines Bauvorhabens. Diese digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Dokumenten, Zeitplänen und Kommunikation mit deinem Baupartner, damit der Bau stressfrei und transparent verläuft. Das System I-KON verbindet moderne Haustechnik mit durchdachten Planungen, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Dieses Konzept umfasst unter anderem eine vorinstallierte Photovoltaikanlage, die deinen Strombedarf zu einem großen Teil selbst decken kann, sowie eine Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die in deinem Haus fix und fertig eingebaut geliefert werden. Möchtest du handwerklich selbst aktiv werden? Dann ist das DIY-Ausbau-Coaching ideal für dich. In einem intensiven dreitägigen Kurs zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So erhältst du professionelle Unterstützung und praktische Tipps für dein eigenes Projekt. Mit diesem umfassenden Konzept von LivingHaus erhältst du ein individuell geplantes Zuhause, das deine Vorstellungen und Wünsche perfekt vereint und dich auf allen Ebenen unterstützt.

Sonstiges
Anbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preis enthalten. Grundstück im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder.

Stichworte
Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.300,00 €
Preis/m²
3.312,88 €
Provision
keine Angaben
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die auf deine individuellen Wünsche abgestimmt ist. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein vereinbarter Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, was dir zusätzliche Sicherheit bietet.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem attraktiven Zinssatz zur Verfügung, der häufig unter dem Marktniveau liegt, sowie staatliche Förderprogramme, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren geprüfte Qualitätsstandards. Auf die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl passender Materialien. Die komplette Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst geregelt.

Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicherbatterie, die einen großen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, enthalten. Auf Wunsch werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert. Die individuell geplante Küche ist ein weiteres Highlight, die ohne unverbindliche Gutscheine direkt in dein Haus eingebaut wird. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu gestalten und vermittelt dir praxisnahes Know-how. Dieses durchdachte Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Gardelegen bietet dir eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Stadt findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine solide Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Gardelegen und das Gymnasium bieten unterschiedliche Bildungswege, während zahlreiche Kindertagesstätten im Stadtgebiet eine flexible Betreuung ermöglichen.

Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte verschiedener Anbieter zur Verfügung, die gut erreichbar sind und eine breite Produktpalette bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass eine umfassende medizinische Versorgung gesichert ist.

Die Freizeitgestaltung kommt in Gardelegen nicht zu kurz. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Seen genießen, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen vielfältige Angebote bereithalten. Der nahegelegene Drömling-Nationalpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Die Autobahn A14 ist in kurzer Zeit erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. So bist du flexibel und kannst Beruf, Familie und Freizeit optimal miteinander verbinden.

Diese ausgewogene Lage macht Gardelegen zu einem Ort, an dem du dein Zuhause mit Lebensqualität gestalten kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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