Charmantes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Gardelegen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 2659 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 2659 m²
39638 Gardelegen - Gardelegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5ZLQRIZZE

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Gardelegen, im Holzweg, überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.

Die Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dadurch ist die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die obere Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großen Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Garten schafft.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob liebevoll angelegter Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Platz für Hobbygärtner oder gemütliche Rückzugsorte im Freien – hier sind Ihren Gestaltungsideen kaum Grenzen gesetzt. Auch für Tierhalter oder Menschen mit Platzbedarf bietet das weitläufige Grundstück ideale Voraussetzungen. Die Größe des Grundstücks schafft zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie.

Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als renditenträchtige Immobilie mit zwei Wohneinheiten – dieses Haus bietet ein hohes Maß an Flexibilität und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven in attraktiver Wohnlage von Gardelegen.

Dieses Haus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch den idealen Rahmen für die nächste Familiengeschichte. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese interessante Immobilie zu besichtigen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 2659 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.058,82 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Das Haus punktet mit einem praktischen Layout, das viel Platz für die gesamte Familie bietet. Genießen Sie das großzügige Raumangebot und die Möglichkeit, den Außenbereich auf dem Balkon und der Terrasse zu nutzen. Die hellen und luftigen Räumlichkeiten bieten die perfekte Grundlage für familiäre Zusammenkünfte und entspannende Abende.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Holzweg in Gardelegen – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die sich besonders bei Familien und Ruhesuchenden großer Beliebtheit erfreut. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohnqualität.Das Stadtzentrum von Gardelegen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gardelegen verfügt insgesamt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und ist das wirtschaftliche sowie kulturelle Zentrum der Region.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B71 und B188. Darüber hinaus besteht ein Bahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen, unter anderem in Richtung Wolfsburg, Stendal, Magdeburg und Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von den zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den weitläufigen Naherholungsgebieten der Altmark, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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