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Idyllischer Resthof in Altendorf-Ulfkotte



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Wohnfläche
ca. 490 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 59882 m²
Wohnfläche
ca. 490 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 59882 m²
46282 Dorsten - Altendorf Ulfkotte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24AIGXV1W158

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Objektbeschreibung

Idyllischer Resthof in Altendorf-Ulfkotte Umgeben von eigenen landwirtschaftlichen Flächen liegt dieser Resthof mit seinen Stallungen, Scheunen und der ehemaligen Wassermühle am Rapphoffs Mühlenbach in Altendorf-Ulfkotte. Erste Aufzeichnungen der Hofanlage datieren auf das Jahr 1913, das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 320m², ist derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Die ehemalige Wassermühle mit einer Wohnfläche von ca. 170m², wurde zur Wohnnutzung genehmigt und ist derzeit vermietet. Die ehemaligen Stallungen und Scheunen haben eine Nutzfläche von ca. 880m². Aufgrund der großzügigen Hoffläche inklusive der direkt anliegenden landwirtschaftlichen Flächen eignet sich das Objekt hervorragend für alle, die gerne in der Natur mit eigenen Tieren leben möchten. Das Wohnhaus wurde regelmäßig instandgehalten, konkrete Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht durchgeführt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 880,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 490 m²
Grundstück
ca. 59882 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.653,06 €
Provision
4,76 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäudeenergiegesetz (GEG) Neueigentümer von Wohngebäuden dazu verpflichtet, diese den Vorgaben des GEG entsprechend energieeffizient zu sanieren.
Folgende Maßnahmen, falls noch nicht erfolgt, müssen zwei Jahre nach Eigentumsumschreibung erfolgen:

1) Dämmung der obersten Geschossdecke einer beheizten Wohnung als Abgrenzung zu einem nicht ausgebauten und nicht beheizten Dachraum oder Dämmung des Dachs anstelle der obersten Geschossdecke (§ 47 GEG)
2) Modernisierung von Heizungen durch den Austausch von Standard- und
Konstanttemperaturkessel (§ 72 GEG)
3) Dämmung von warmwasserführenden Rohren, nämlich von ungedämmten Heizungs und Warmwasserrohren oder Armaturen in unbeheizten Räumen (§ 71 GEG)

Lagebeschreibung

Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Lage des Objektes attraktiv.
Die Autobahn ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an die
umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Bottrop, Gladbeck, Marl etc.

Die Innenstadt von Dorsten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso den Ortskern von Altendorf.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Es gibt viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung in der Nähe, u.a. Reiten, Tennis, Fußball etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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