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Wohn- und Geschäftshaus in Fußgängerzone, Ankermieter mit 10-Jahresvertrag



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 125 m²
46282 Dorsten - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HUFR6JPVE7

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in beliebter und belebter Lage vom Dorstener Stadtzentrum (Fußgängerzone). Im Erdgeschoss befindet sich ein neuer Dönerladen (Haus des Döners) mit neuem 10-Jahresvertrag. Zuvor war das Ladenlokal ebenfalls viele Jahre als Imbiss vermietet. 3 Wohnungen befinden sich noch in OG 1, OG 2 und DG, jeweils 3,5-Zimmer. Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum. Betongeschossdecken. Gasetagenheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer.  Kunststofffenster mit Isoglas. Klingelanlage mit elektrischen´m Türöffner. Holztreppe, Holzgeländer. Dach 2009 neu eingedeckt (Tondachziegel), Rinnen und Fallrohre ebenfalls in 2009 neu (Zinkblech). Wärmedämmputz auf Vorder- und Rückseite. Nettomieten / Monat: - Ladenlokal 2.000 € - Wohnungen 1.894 € Gesamt: 3.894 €. Nettomiete pro Jahr: 46.728 €

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 206,00 m², Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 277,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 125 m²
Gesamtfläche
ca. 277 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.200,00 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.728,00 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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