Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dorsten - maßgeschneidert und energieeffizient für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
454.129 €
Grundstück
ca. 368 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
454.129 €
Grundstück
ca. 368 m²
46284 Dorsten - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261MYBQWRGWD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dorsten bietet Ihnen auf 136 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Zuhause mit 4,0 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 368 m² große Grundstück schafft ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie ein individuelles Eigenheim erhalten, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die hochwertige Ausstattung sowie die flexible Grundrissgestaltung bieten Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis und maximale Gestaltungsfreiheit.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 89.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 368 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
454.129,00 €
Preis/m²
3.339,18 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der attraktiven Stadt Dorsten, die mit einer guten Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen und Erholungsgebieten, ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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