Großzügiger Bungalow mit traumhaftem Garten und lichtdurchflutetem Wohnbereich

Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem durchdachten Grundriss, einem beeindruckenden Wohnbereich und einem liebevoll angelegten Garten. Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem 432 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf großzügige Räume, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der den offenen Charakter des Hauses unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie - den beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Großzügige Fenster- und Schiebeelemente lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der hochwertige Marmorboden, die großzügigen Raumdimensionen und der direkte Blick ins Grüne verleihen diesem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre und machen ihn zum Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit praktischem Vorratsraum, die kurze Wege im Alltag ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Essbereich fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der private Schlafbereich ist sinnvoll vom Wohnbereich getrennt und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hochwertig überdachte Terrasse mit Granitfliesen, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit seinen gepflegten Grünflächen, dekorativen Bepflanzungen und dem idyllischen Gartenteich eine angenehme Rückzugsoase schafft. Die geschützte Gestaltung des Außenbereichs sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien ein. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer soliden Ausstattung. Das Dach wurde bereits erneuert und begrünt, ebenso wurden die Fenster dreifach verglast. Die vor einem Jahr installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstützt den energieeffizienten Betrieb des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine elektrische Fußbodenheizung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Das Angebot zur Photovoltaikanlage kann nach Bestätigung des Nachweises eingesehen werden. Bitte beachten Sie, dass dieses nicht den aktuellen Ausstattungsstand vollständig wiedergibt. Die tatsächlich verbauten Photovoltaikmodule verfügen über eine Leistung von jeweils 450 Watt. Darüber hinaus ist an der Immobilie ein Notstromaggregat vorhanden, das in dem Angebot nicht aufgeführt ist. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Erhaltungszustand. Einzelne Ausstattungsdetails entsprechen zwar dem Baujahr und bieten Raum für eine individuelle Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen, gleichzeitig überzeugt das Haus durch seine hochwertige Bausubstanz, den gelungenen Grundriss sowie den außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich in Verbindung mit dem liebevoll gestalteten Garten - eine Kombination, die nur selten zu finden ist.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert