Villa mit barrierefreier Penthouse-Wohnung am Blauen See im Marienviertel

In hervorragender Wohnlage nahe dem Blauen See in Dorsten-Marienviertel präsentiert sich diese exklusive, 2018 umfassend sanierte Villa als Refugium für gehobene Ansprüche. Auf einem ca. 843 m² großen Grundstück vereint die Immobilie den Charme eines Klassikers (Baujahr 1936) mit moderner Technik. Dank einer Gas- Brennwertheizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus erreicht das Objekt die exzellente Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf: 45,3 kWh/(m²·a)). Die ca. 330 m² Wohnfläche bestechen durch ein durchdachtes Raumkonzept, das sich in ein großzügiges Einfamilienhaus und eine barrierefreie, spektakuläre Penthouse-Wohnung aufteilt. Dank getrennter Eingänge ist absolute Privatsphäre garantiert. Während das Haupthaus viel Raum für das Familienleben bietet, erwartet Sie oben eine barrierefreie Luxus-Penthouse-Wohnung, die Sie bequem per Aufzug erreichen. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse - ein geschmackvoller Freisitz, der als perfektes Outdoor- Wohnzimmer begeistert. Mit 7 Schlaf- und Wohnräumen, 3 Bädern und Gäste-WC bietet die Villa maximalen Freiraum. Ein Highlight für Fahrzeugliebhaber ist die Garage mit 2 Stellplätzen und Fußbodenheizung. Ein eigener Carport für das Penthouse sowie weitere Außenstellplätze (insgesamt 7 Stellflächen) runden das Komfortangebot ab. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung - dieses Anwesen passt sich Ihren Plänen flexibel an. Sie möchten mehr zu dieser Immobilie erfahren oder wünschen eine persönliche Besichtigung? Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018