194 m² Wohnfläche + 713 m² Grundstück - Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.999 €
Grundstück
ca. 713 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.999 €
Grundstück
ca. 713 m²
46282 Dorsten - Feldmark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5AXYU2U1S

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Objektbeschreibung

Kinder, Familie, Freunde, Homeoffice, Hobbys und gemütliche Abende im Garten - manchmal braucht das Leben einfach etwas mehr Platz. Genau diesen Platz bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in Dorsten: Auf ca. 194 m² Wohnfläche und einem ca. 713 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Sechs Zimmer schaffen zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie. Der schön angelegte Garten wird schnell zum Mittelpunkt des Sommers - zum Spielen, Entspannen, Grillen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Terrasse und Wohnbereich verbinden Innen und Außen dabei auf angenehme Weise. Und das Beste: Die Geschichte dieses Hauses ist noch nicht vollständig geschrieben. Das Obergeschoss befindet sich noch nicht im vollständig fertiggestellten Ausbauzustand und bietet damit die Chance, zusätzlichen Raum nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Vielleicht entstehen hier weitere Kinderzimmer, ein großzügiges Homeoffice, ein Hobbybereich oder ein eigener Rückzugsort. Der vorhandene Ausbauzustand wird dabei selbstverständlich transparent dargestellt. Auch im Alltag überzeugt das Haus mit Badezimmer, Gäste-WC, vollständiger Unterkellerung und zusätzlicher Nutzfläche. Die Garage sorgt dafür, dass auch Autos, Fahrräder und vieles mehr ihren Platz finden. Viel Wohnfläche. Viel Garten. Viel Freiheit für das, was Ihnen wichtig ist. Ein Zuhause, das heute schon viel bietet - und morgen noch Raum für Ihre Ideen lässt.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur fu?r Sie als Interessent bestimmt. Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 42,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 713 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.999,00 €
Preis/m²
3.608,24 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.9
Gültig bis
2036-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Wohnfläche & Grundstück

ca. 194,05 m² Wohnfläche
ca. 713 m² Grundstück
6 Zimmer
3 Schlafzimmer
Gäste-WC

Wohnen

großzügige Raumaufteilung
helle Räume mit großen Fensterflächen
Kamin
Terrasse
Balkon

Außenbereich

schön angelegter Garten
großzügiges Grundstück
zusätzliche Stellmöglichkeiten
2 Garagen
Nutz- und Nebenflächen

vollständige Unterkellerung
zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Besonderheit

noch nicht vollständig fertiggestelltes Obergeschoss
individuelles Ausbau- und Gestaltungspotenzial

Technik & Energie

Baujahr 1996
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 71,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Zustand

gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich am Gerresheimer Weg in ruhiger und gewachsener Wohnlage von 46282 Dorsten. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme sowie familienfreundliche Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.

Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote liegen in komfortabler Entfernung und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv.

Zudem bieten umliegende Grünflächen, Spazier- und Radwege zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Makrolage

Die Stadt Dorsten liegt im nördlichen Ruhrgebiet an der Schnittstelle zwischen Münsterland und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Durch diese Lage verbindet Dorsten die Vorteile einer ruhigen Wohnstadt mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Über die nahegelegenen Autobahnen A31 und A52 sind Städte wie Essen, Bottrop, Oberhausen, Gelsenkirchen oder Münster schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Dorsten bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Dorsten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangeboten sowie zahlreichen Naherholungsgebieten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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