Dorsten-Altstadt - Hier investieren Sie richtig!

Das Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1962, errichtet auf einem ca. 365 m² großen Kaufgrundstück) befindet sich in guter zentraler Lage von Dorsten-Altstadt. Das Ladenlokal und die darüberliegenden 5 Wohnungen sind bis auf eine Wohneinheit voll vermietet. Wohnungsgrößen: 1 Wohnung = 119,56 m² / 4 Wohnungen = 60,69 m². Das Ladenlokal, im Erdgeschoss und einem großen Teil des Kellergeschosses gelegen, ist noch bis Ende 2027 vermietet und wird dann frei. Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem durch das Erdgeschoss zugänglichen Keller des Ladenlokals befinden sich dort die auch die einzelnen Mieterkeller. Der Hof bietet Fläche zur Belieferung des Ladenlokals; zusätzlich befinden sich dort einige Kfz-Stellplätze. Die Jahresnetto-Mieteinnahmen betragen zur Zeit 47.160,00 EUR. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können. Energieausweis - Wohnteil gemischt genutztes Gebäude - bedarfsorientiert, gültig bis 26.04.2036: Baujahr 1962, Baujahr Wärmeerzeuger (Gas) 1995 bis 2020; Endenergiebedarf 190,2 kWh/(m²-a) Energieausweis - Verkaufsstätten (allgemein) - verbrauchsorientiert, gültig bis 03.05.2026: Baujahr 1962, Baujahr Wärmeerzeuger (Gas) 1994; Endenergiebedarf Wärme 267,4 kWh/(m²-a), Endenergiebedarf Strom 40,3 kWh/(m²-a) Hinweis für Kapitalanleger: Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H. v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 362,32 m², Gesamtfläche: 742,20 m², vermietbare Fläche: 742,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen