INTERESSANT UNTERTEILTES MEHRFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND AUSBAUPOTENTIAL

Interessant aufgeteiltes und gepflegtes Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1928 als Wohnhaus mit Bäckerei gebaut. 1995 erfolgte ein Umbau / Sanierung Anbau Wohnhaus. Letzte Instandsetzung im Jahr 2010.

Diese Immobilie bietet mit 3 getrennten aktuell leerstehenden Wohnungen und dem vermieteten Ladenlokal viel Platz. 2 Garagen und Stellplätze befinden sich im Hinterhof bzw. vor dem Haus auf insgesamt 537 m² Kaufgrundstücksgröße.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet.

Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Sie genießen ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich ideal in ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Ladenlokal aufteilen.

Diese Immobilie kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da das innenliegende Treppe den Zugang zu den separierten Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss ermöglicht.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die Wohnungen haben bisher den Eigentümern als Wohnraum gedient und werden frei und geräumt übergeben. Der Energieausweis für das Gebäude ist derzeit in Beantragung, was zusätzliche Nachhaltigkeit und Effizienz verspricht. Die Heizsysteme variieren, wobei im Altbau eine Ölheizung zum Einsatz kommt und die Erdgeschosswohnung mit einer modernen Gasheizung ausgestattet ist.

Für Besichtigungstermine ist eine verbindliche Vereinbarung unbedingt erforderlich, sei es telefonisch oder per E-Mail. Zudem ist eine Bankbestätigung über die Höhe des Verkaufspreises notwendig.

Ansprechpartner:

Dipl.-Ing. Hartmut Krause
BK Immobilienentwicklung

Pieperhoff 1
45768 Marl
Germany

Mobil: 0160 - 90 31 93 94
[email protected]
Verfügbar ab 2026-03-13T00:00:00.000Z