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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 442 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 442 m²
46286 Dorsten - Wulfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U43NKFMHTL

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Objektbeschreibung

Bei diesem Reihenend-Bungalow aus dem Baujahr ca. 1976 handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Streif mit einem in massiver Bauweise errichteten Kellergeschoss. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 441,50 m² großen Kaufgrundstück. Die Wohnfläche von ca. 102,74 m² bietet Platz für eine kleine Familie, für Paare oder natürlich auch für Singles. Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Küche und großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten und von dort aus in den Garten, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Bidet; Kellergeschoss: wohnlicher Charakter - Flur, Waschkeller, Vorratskeller, Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer, übergroßer Dusche, Waschbecken und WC und ein Kellerraum mit Ausgang in den Garten. Die Garage mit akkubetriebenem Tor befindet sich auf dem nahegelegenen Garagenhof. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 442 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.572,82 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.3
Gültig bis
2036-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Elektro-Nachtspeicherheizung - alle Heizkörper wurden ca. 2010 ausgetauscht;
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - ca. 1994;
im Erdgeschoss - Fliesen und Granitböden Blue-Pearl - ca. 2010;
im Kellergeschoss - komplett Granitboden Blue-Pearl - ca. 2010;
Gäste-WC und beide Badezimmer ca. 2010 komplett erneuert;
Anbau des Wintergartens ca. 1994 - Austausch der Fenster ca. 2010;
Klimaanlage im Wintergarten.

Lagebeschreibung

Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 60er und 70er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien mit autofreien Zonen. Es ist damit ideal für Naturliebhaber zum Spazieren und Radeln. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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