Idyllisches Landhaus in Top-Lage - ein Traum für Naturliebhaber auf weitläufigem Grundstück!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem bezaubernden Haus aus dem Jahr 1974, das sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, uneinsehbarer Lage entfaltet. Der Zugang zu diesem besonderen Anwesen erfolgt über ein modernes elektrisches Tor, das Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit bietet. Das voll unterkellerte Haus besticht nicht nur durch seine großzügigen Dimensionen, sondern auch durch einen großzügigen Parkplatz sowie eine stilvolle Remise mit Satteldach, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Im östlichen Teil des Grundstücks erwartet Sie ein etwa 100 m² großer Folienteich, der harmonisch in die naturnahe Umgebung integriert ist. Ein eingelassener Pool (5 x 8 Meter) ergänzt das Freizeitangebot und bietet die Möglichkeit, nach einer Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Außenanlagen sind ein wahres Highlight: Ein beheizbarer Whirlpool lädt zur Entspannung ein, während das massive Gartenhaus mit einer umfangreichen Ausstattung an Gartengeräten aufwartet. Hier finden Sie unter anderem einen leistungsstarken John Deere Aufsitzmäher mit 17 PS, einen Mammotion Luba 5000 AWD Rasenroboter (ohne Begrenzungsdraht) sowie verschiedene Stihl-Motorgeräte wie Heckenschneider, Hochentaster und Freischneider - alles, was Sie für die Pflege Ihres Gartens benötigen. Der unverbaubare Blick nach Süden in die umliegende Natur ist ein besonderes Privileg und verleiht dem Wohnambiente eine einzigartige Note. Die Südseite des Hauses ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Licht in die großzügigen Räume von Ess-, Wohn- und Arbeitszimmer lassen. Eine teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, selbst bei unbeständigem Wetter. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Ein Smart Home System (Home Assistent) sorgt für modernen Wohnkomfort, während ein anpassbares Alarmsystem zusätzlichen Schutz bietet. Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Der Keller mit über 85 m² Gesamtfläche verfügt über fünf Räume und bietet nach einem professionell behobenen Wasserschaden nun die Möglichkeit eines kreativen Ausbaus. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen zu erwerben, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause präsentieren zu dürfen!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Duwenbeck Verspohlweg 23, 46286 Dorsten Tel.: +49 177 6431075 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 Recklinghausen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen