Wohnhaus mit Bürotrakt in sehr gefragter Lage von Do.- Mitte

Wohnfläche
ca. 636 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 1542 m²
Wohnfläche
ca. 636 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.750.000 €
Grundstück
ca. 1542 m²
44141 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ARU9ESFHXL

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Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem modernen Anbau eines Bürotrakts. Das Haus wur-de in den letzten Jahren als Bürogebäude genutzt und bietet sich daher ideal für Steuerbüros, Anwaltskanzleien, Vertriebe oder vergleichbare Berufszweige an. Die ca. 636 qm Wohn.- und Gewerbefläche verteilt sich auf 14 Zimmer, in unterschiedlichen Größen, auf drei Etagen. Im Jahr 1989 wurde der moderne Anbau errichtet. Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der elegante Entreebereich mit Empfang und Wartebereich. Der Neubau im EG unterteilt sich in drei helle und moderne Räume, der Altbau zur rechten Seite abgehend unterteilt sich in einen großen Büroraum sowie zwei Büroräume und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein gro-ßes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche Bad, GWC, 2 Balkone sowie eine Diele und Flur. Auf dem An-bau ist derzeit ein großes Zimmer, welches mit beidseitigen Fensterfronten ausgestattet ist und daher vielfältige Nutzungen anbietet. Die beidseitigen Dachterrassen sind vom Zimmer aus zugängig. Das Dachgeschoss ist ein Studio mit Vollbad. Das Grundstück ist ca. 1.542 qm groß und nicht einsehbar. Auf dem Grundstück rechtsseitig befindet sich eine Stellplatzanlage für fünf PKW. Des Weiteren gehören drei Garagen zum Objekt. Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 636 m²
Grundstück
ca. 1542 m²
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Preis/m²
2.751,57 €
Stellplätze
8
Provision
3,00% inkl. MwSt. von Käufer*in zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
274.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus steht in bester Wohnlage von Dortmund. Anforderungen an den Bedarf des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen Kindergärten, Freizeitangebote, Ärzte etc., können allesamt in der Nähe erfüllt werden. Kassel ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.
Eine Anbindung an den Westfalendamm ist in rund 5 Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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