nachhaltig & modern: Ihre stylische Neubau-Doppelhaushälfte mit KfW 55 Standard

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
44267 Dortmund - Benninghofen-Loh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256M3GBJF334

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte mit einem KfW 55 Standard bietet Ihnen nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung. Mit einer Wohnfläche von 159,47m² und einem offenen Bereich von 50,59m² für Küche, Wohn- und Essbereich, können Sie sich hier frei entfalten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, während sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne befindet. Ebenfalls vorhanden sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen, neben der Garage, auch noch ein weitere Außenstellplatz zur Verfügung. Die Fertigstellung dieser hochwertigen Doppelhaushälfte ist für Dezember 2026 geplant, so dass Sie bald Ihr neues Traumhaus beziehen können. Der KfW 55 Standard sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern bietet auch die Möglichkeit, auf Wunsch auf den KfW 40 Standard aufzurüsten.(dies ist gegen Aufpreis möglich) Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Dortmund und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Bauweise und angenehmem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Angebot und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
4.213,84 €
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
*159,47m² Wohnfläche
*3 Zimmer
*offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich
*Tageslichtbadezimmer mit Dusche im EG
*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im OG
*KfW 55 Standard / 40 gegen Aufpreis möglich
*Hauswirtschaftsraum & Abstellraum
*Fußbodenheizung
*Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026
*1 Garage
*1 Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück in der Edelsteinsiedlung liegt im westlichen Teil des Dortmunder Stadtbezirks Hörde. Die Gegend ist geprägt durch eine ruhige Wohnbebauung und eine gute Infrastruktur.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B54, sowie die Bundesautobahnen A1 und A45, sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Zentrum von Hörde mit dem beliebten Phoenix-See ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Es gibt Kindergärten und verschiedene Schulformen in der Nähe. Sportvereine, Spielplätze und Parks sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grünflächen und die Uferpromenade des Phoenix-Sees laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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