Großzügiges Reihenhaus in Dortmund-Holzen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 187 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 187 m²
44267 Dortmund - Holzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ICJ84EK2B4

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1985 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden folgende Modernisierungsarbeiten ausgeführt : . Gas-Kombitherme in 2013 erneuert Das Grundstück liegt in einer ruhigen Reihenhaussiedlung und ist von der Straßenseite aus zu begehen. Der Garten ist aktuell mit einem Zaun zum Nachbargrundstück abgegrenzt. Besonders erwähnenswert ist, dass die Eigentümer der anliegenden Häuser eine sehr gute Nachbarschaft pflegen. Das Objekt wurde von der gws-Wohnen Dortmund-Süd eG laufend vermietet und instand gehalten. Vom Käufer sind vor dem Einzug grundsätzlich Renovierungsarbeiten durchzuführen. Das lichtdurchflutete Reihenhaus kann nach einer Umgestaltung zu einem Schmuckstück werden. Zurzeit ist die Wohnfläche von rund 115 qm auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC aufgeteilt. Das EG besteht aus Flur, Gäste-WC, Küche sowie Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im 1. OG sind drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster vorhanden. Der Dachboden ist bereits ausgebaut und bietet Platz für eine individuelle Nutzung z. B. als Home-Office, Hobby-Raum oder Spielzimmer.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 187 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
2.913,04 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Süden von Dortmund, der sich durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien.
Familien mit Kindern profitieren von einer familienfreundlichen Umgebung mit einer Auswahl an Kindergärten sowie Schulen in erreichbarer Nähe. Spielplätze und Grünflächen sorgen zusätzlich für ein kinderfreundliches Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine Verbindung in die Dortmunder Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten damit ideale Voraussetzungen für Pendler und Berufstätige mit überregionalem Arbeitsweg.
Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung mehrere Grünanlagen zur Verfügung, die sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder einfach zur Entspannung im Freien eignen. Auch Sportvereine in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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