Kapitalanlage in Dortmund-Hombruch - Mehrfamilienhaus und Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Diese exklusiv von uns angebotene Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus und einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dortmund-Hombruch. Das noch zu teilende Kaufgrundstück wird ca. 1.531 m² groß sein. Beide Immobilien wurden im Jahr ca. 1973 erbaut und befinden sich seitdem im Besitz der Familie des Ursprungseigentümers. Insgesamt verfügen die Immobilien über eine Wohnfläche von ca. 922,02 m² und einer Bürofläche von ca. 229 m². Die aktuelle Mieteinnahmen beider Objekte zusammen beträgt ca. 98.176,68 € p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung. Das reine Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten mit ca. 411,44 m² Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 60 m², 72 m² und 83 m². Vier Einheiten verfügen über drei Zimmer und einen Balkon. Die Einheiten im Dachgeschoss sind Zwei-Zimmer-Wohnungen. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer ca. 229 m² großen Büroeinheit im Erdgeschoss, 16 teilmöblierten Ein-Zimmer-Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 371 m² und drei Wohnungen mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Beide Objekte werden über eine Gaszentralheizung, welche ca. im Jahr 2019 eingebaut worden ist, beheizt. Darüber hinaus wurden ca. im Jahr 2008 beide Hausfassaden gedämmt.

Stichworte
Nutzfläche: 229,00 m², vermietbare Fläche: 1.151,00 m², Bürofläche: 229,00 m², Anzahl der Badezimmer: 28, Anzahl Balkone: 4, 2 Etagen