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9,62% Renditeobjekt in bester Citylage, Fußgängerzone - Langzeitmieter!!!



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Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.700.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.700.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
44135 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WB72S93SUV

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Objektbeschreibung

EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²

2.OG Wohnung:ca.118,00 m²

3.OG Wohnung:ca.118,00 m²

DG Wohnung:ca.50,00 m²

Gesamtfläche:ca.571,00 m²

Mieteinnahmen: EUR 259.644,-- p.a. netto

Mietlaufzeit: Der Mieter (seit 2017) hat das gesamte Objekt angemietet. Die Mietvertragsdauer läuft bis 2036 zzgl. Option.

Energieausweis:

Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034

Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034

Sonstiges
Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien

Immobilien R. Schneider KG
Hamburger Straße 50
44135 Dortmund
Tel. 0231/527923 bis 25
Fax: 0231/527927
[email protected]
www.immob-schneider.de

Stichworte
Wohnfläche: 286,00 m², Nutzfläche: 286,00 m², vermietbare Fläche: 571,00 m², Sonstige Fläche: 285,00 m²

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstück
ca. 194 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
2.700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
10.4
Preis/m²
9.440,56 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 250.299,00 EUR
Provision
3.6 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
362.9
Wärmebedarf
153.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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