Individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.919 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.919 €
Grundstück
ca. 388 m²
44329 Dortmund - Derne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612TEVBFE9M

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet mit 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Ihre persönliche Wohnvision. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihnen und Ihrer Familie viel Komfort und Freiraum bieten. Das großzügige Grundstück von 388 m² ermöglicht zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Baukonzept von allkauf legt hohen Wert auf Qualität, Flexibilität und Energieeffizienz. Das Haus erfüllt die Standards Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 und ist mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe ausgestattet, die besonders effizient und nachhaltig heizt. Als Bodenbelag können Sie aus verschiedenen hochwertigen Materialien wählen, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen - sei es die warme Haptik von Holz, die pflegeleichten Eigenschaften von Fliesen oder der moderne Look von Designbelägen. Mit unserem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits die professionelle Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation enthalten. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir die wichtigen Ausbauarbeiten für Sie übernehmen. Durch die flexible Grundrissgestaltung und das hochwertige Ausbauhauskonzept von allkauf können Sie sich auf ein Zuhause freuen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 79.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.919,00 €
Preis/m²
2.930,31 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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