Sensationelles Raumwunder in Dortmund-Höchsten – DHH mit Wohlfühlfaktor!“

In begehrter Lage von Dortmund-Höchsten steht dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 1022 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung auf mehrere Etagen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Das Ursprungs Baujahr dieses Hauses ist 1922 wurde 1998 erweitert und renoviert, im Jahre 2006 wurde die Erweiterung des Dachgeschosses vollzogen.

Die Immobilie im Überblick

•Grundstück: ca. 1022 m²

•Kellergeschoss: ca. 79,76 m²

•Erdgeschoss: ca.102,61 m²

•Obergeschoss: ca.100,49 m² verbunden mit dem

Dachgeschoss: ca.34,45 m²

•Heizung: Baujahr 2016

•Wohneinheiten: 2 Wohnungen

•Zustand: Kein Renovierungsbedarf laut Eigentüme

Raumaufteilung

Erdgeschoss – ca. 102,61 m²

•Großzügiges Wohn- und Esszimme

•Schlafzimme

•Küche

•Badezimme

•Gäste-WC

Obergeschoss – ca. 100,49 m²

•Wohn- und Esszimme

•Schlafzimme

•Küche

•Badezimme

•Gäste-WC

Dachgeschoss – ca. 34,45 m²

•Vier Zimme

•Badezimme

Kellergeschoss – ca. 79,76 m² Im Kellergeschoss befindet sich eine zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche, diese aber nur als Nutzfläche zum Keller angerechnet wird.

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten Platz für Vorräte, Hobbys und vieles mehr.

Ausstattung und besondere Vorteile

Das Haus befindet sich in einem Zustand, bei dem nach Angaben des Eigentümers keine Renovierungsarbeiten notwendig sind. Die Heizung wurde im Jahr 2016 eingebaut.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1022 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Erholung im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Aufteilung in zwei Wohnungen eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven: Sie können beide Einheiten selbst nutzen, eine Wohnung vermieten oder das Haus als Mehrgenerationenhaus gestalten.

Die vielseitige Aufteilung und der angegebene gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges:

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k.A.