Platz für Rendite und Ertrag: vermietetes 5-Familienhaus in idyllischem Umfeld

Wohnfläche
ca. 238 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
399.900 €

Grundstück
ca. 610 m²

Wohnfläche
ca. 238 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
399.900 €

Grundstück
ca. 610 m²

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44287 Dortmund - Aplerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261EAR3Y2HKK

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Objektbeschreibung

Im Dortmunder Stadtteil Aplerbeck befindet sich dieses chicke Anlegerobjekt. Ein freistehendes 5-Familienhaus mit Potential. Das 1957 errichtete Gebäude wurde 2003 umfassend modernisiert und befindet sich auch heute in einem vorzeigbaren Zustand. Eine Wohnfläche von ca. 238 m² teilt sich auf in 4 Wohnungen 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 44,5 m² Wohnfläche und einer weiteren Dachgeschoßwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Vier Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Das Objekt ist mit einer monatlichen Kaltmiete von € 1.760,00 vermietet, was einen jährlichen Kaltmietertrag von € 21.120,00 entspricht. Worauf warten Sie noch? Hier erwartet Sie Ihre Sparschwein aus Stein!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 238 m²

Grundstück

ca. 610 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

399.900,00 €

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Preis/m²

1.680,25 €

Provision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

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Wärmebedarf

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Stromverbrauch

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Effiziensklasse

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Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Aplerbeck, am südöstlichen Rand des Stadtgebietes Dortmund gelegen, wird durch ausgedehnte Wohngebiete sowie große und bedeutende Freiraum- und Waldstrukturen vom Südosten bis zum Südwesten geprägt.

Der Ortskern, ca. 8 km östlich der Dortmunder City gelegen, bildet das Zentrum des Stadtbezirks mit 55.000 Einwohner*innen und ca. 2.500 ha, der an die Nachbargemeinden Unna und Schwerte angrenzt.

Der Park mit dem denkmalgeschützten Wasserschloss Haus Rodenberg und dem Amtshaus mit Marktplatz dient der Ruhe und Erholung und bildet ein verbindendes Element zum Einkaufszentrum an der Rodenbergstraße, zu den Einkaufsmöglichkeiten rund um den Marktplatz und zum angrenzenden Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Förderschule.

Im Osten des Stadtbezirks liegen die Ortsteile Sölde, Sölderholz und Lichtendorf, die von freier Landschaft umgeben sind. Sölde weist in dörflicher Struktur große historische Hofanlagen auf. Lichtendorf bietet einen weiten Blick über das Ruhrtal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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