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Platz für Rendite und Ertrag: vermietetes 5-Familienhaus in idyllischem Umfeld

Wohnfläche
ca. 234 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
349.900 €

Grundstück
ca. 610 m²

Wohnfläche
ca. 234 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
349.900 €

Grundstück
ca. 610 m²

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44287 Dortmund - Aplerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261EAR3Y2HKK

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Objektbeschreibung

Im Dortmunder Stadtteil Aplerbeck befindet sich dieses chicke Anlegerobjekt. Ein freistehendes 5-Familienhaus mit Potential. Das 1957 errichtete Gebäude wurde 2003 umfassend modernisiert, jedoch sind Themen wie Heizung, Elektrik und Dachisolierung in nicht all zu ferner Zukunft zu berücksichtigen. Eine Wohnfläche von ca. 234 m² teilt sich auf in 4 Wohnungen á 2 Zimmer mit ca. 44,5 m² Wohnfläche und einer weiteren Dachgeschoßwohnung mit ca. 56,23 m² Wohnfläche, welche noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Vier Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Der Garten lässt genug Gestaltungs,- und Nutzungsspielraum. Das Objekt ist mit einer monatlichen Miete von € 1.692,00 vermietet, was einen jährlichen Kaltmietertrag von € 20.304,00 entspricht. Einer der 4 Mietverträge ist ein Warmmietvertrag über 750,00 €, zwei der Kaltmietverträge sind i. H. v. 315,00 € und einer i. H. v. 312,00 € angesetzt. Worauf warten Sie noch? Hier erwartet Sie Ihr Sparschwein aus Stein!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 234 m²

Grundstück

ca. 610 m²

Baujahr

1957

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

349.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.495,30 €

Provision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1957

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

241.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-07-04

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-07-05

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Aplerbeck, am südöstlichen Rand des Stadtgebietes Dortmund gelegen, wird durch ausgedehnte Wohngebiete sowie große und bedeutende Freiraum- und Waldstrukturen vom Südosten bis zum Südwesten geprägt.

Der Ortskern, ca. 8 km östlich der Dortmunder City gelegen, bildet das Zentrum des Stadtbezirks mit 55.000 Einwohner*innen und ca. 2.500 ha, der an die Nachbargemeinden Unna und Schwerte angrenzt.

Der Park mit dem denkmalgeschützten Wasserschloss Haus Rodenberg und dem Amtshaus mit Marktplatz dient der Ruhe und Erholung und bildet ein verbindendes Element zum Einkaufszentrum an der Rodenbergstraße, zu den Einkaufsmöglichkeiten rund um den Marktplatz und zum angrenzenden Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Förderschule.

Im Osten des Stadtbezirks liegen die Ortsteile Sölde, Sölderholz und Lichtendorf, die von freier Landschaft umgeben sind. Sölde weist in dörflicher Struktur große historische Hofanlagen auf. Lichtendorf bietet einen weiten Blick über das Ruhrtal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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