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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Moderne Wohnträume individuell verwirklichen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
456.889 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
456.889 €
Grundstück
ca. 386 m²
44147 Dortmund - Lindenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2623ZA4BCZ44

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Auf einem 386 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit vier geräumigen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Das durchdachte Raumkonzept garantiert ausreichend Platz für Erholung, Arbeit und gemeinsames Familienleben. Das Projekt- und Baukonzept kombiniert modernste Fertigungstechnologie mit nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Dank flexibler Grundrissgestaltung können Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Zudem profitieren Sie von einem energieeffizienten Niedrigenergiehausstandard mit KFW40 und KFW55 Zertifizierungen, das mit einer modernen Wärmepumpe beheizt wird - eine umweltschonende und kosteneffiziente Lösung, die für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro Home 9 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-9 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.889,00 €
Preis/m²
2.873,52 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote in der Stadt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen, was Ihren Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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