Geräumiges Zweifamilienhaus mit Balkon und Terrasse in Dortmund Kirchhörde

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
44229 Dortmund - Kirchhörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262B6SVVS1W6

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der beliebten Nachbarschaft Kirchhörde, im Herzen von Dortmund. Mit einer großzügigen Fläche von 185 m² bietet die Immobilie rund 8,5 Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie schaffen.

Dazu kommen nochmals 120 qm im Untergeschoss, welches vollunterkellert ist. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum von 3o qm, Sauna, Dusche, Waschküche, Kellerräume.

Das Haus verfügt über 2 komfortable Badezimmer und 2 separate Toiletten, ideal für einen reibungslosen Familienalltag. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2010 statt und das Gebäude wurde 1994 erbaut. In einem gepflegten Zustand lädt diese Immobilie dazu ein, neue Erinnerungen zu schaffen.

Das Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar und ist derzeit vollständig vermietet. Nutzen Sie die Chance, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir arrangieren diesen gerne in Abstimmung mit den Mietern. Handeln Sie schnell, um diese attraktive Investition nicht zu verpassen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
3300 €
Hausgeld
600€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
3% + MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2036-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon mit 5 m² im Obergeschoss sowie eine großzügige Terrasse von 10 m² im EG , die genug Raum für gesellige Familienmomente im Freien bietet.Die Gartennutzung im Anschluss der Terrasse ist ebenfalls für die EG-Wohnung vorbehalten.Das Haus ist mit einer Teilungserklärung in zwei Eigentumswohnungen im Grundbuch eingetragen.Zur EG-Wohnung gehören ein Saunabereich und ein großer Hobbyraum im Untergeschoss, die beheizbar sind.Die Heizungsanlage (Gas) wurde in 2023 erneuert.

Lagebeschreibung

Die Lage in Kirchhörde ist ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Nur 50 Meter entfernt befindet sich die Station Dortmund-Kirchhörde, die Ihnen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Mehrere Supermärkte, sind fußläufig erreichbar und erleichtert Ihre täglichen Einkäufe. Familien profitieren zudem von der Nähe zum Kindergarten Kirchhörde, der nur 660 Meter entfernt ist, sowie zur Olpketal-Grundschule, die für eine hervorragende Bildung sorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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