Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und moderner Ausstattung in Schönau!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1913 erbaut und befindet sich in Dortmund-Schönau. Das sanierte Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 285,5 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 2735 m². Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines Hauses aus dem Baujahr 1913 mit zeitgemäßer Ausstattung. Dazu gehören unter anderem eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Flurbereich, von dem aus die verschiedenen Räume erreichbar sind. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den schönen Garten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei Doppelgaragen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine zusätzliche Besonderheit ist die im Jahr 1995 angebaute Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich beispielsweise für die Unterbringung von Angehörigen, Gäste oder eine flexible Nutzung. Die großzügige Wohnfläche, das weitläufige Grundstück, die zwei Doppelgaragen sowie die vorhandene technische Ausstattung machen diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause in Dortmund-Schönau. Grundrisse, Wohnflächenberechnung und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 3,57 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind Vorinformationen. Der zu beurkundende Kaufvertrag allein bildet die Rechtsgrundlage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen geprüft. Dieses Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Grafiken (Grundrisse, Fotos etc.), sowie Videos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z