Modernes Traumhaus in Dortmund - Individuell geplant und luxuriös ausgestattet

Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.598.879 €
Grundstück
ca. 930 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.598.879 €
Grundstück
ca. 930 m²
44229 Dortmund - Kirchhörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RZD63YKET

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen auf 255 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 930 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit zwei Etagen, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC passt sich das Haus perfekt Ihren Bedürfnissen an. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei profitieren Sie von einem energieeffizienten KFW55-Standard, der für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen steht. Die integrierte Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und effiziente Beheizung, die nicht nur Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten und übernimmt zahlreiche Arbeitsschritte für Sie - vom Trockenbau über den Estrich bis zur Elektro- und Heizungsinstallation. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich darauf freuen, bald in Ihr maßgeschneidertes Traumhaus einzuziehen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 990.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 930 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.598.879,00 €
Preis/m²
6.270,11 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.

Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind problemlos erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die zu einem aktiven und angenehmen Lebensstil beitragen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Hauptverkehrsstraßen ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und das Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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