Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen wird Wirklichkeit

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.239 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.239 €
Grundstück
ca. 386 m²
44319 Dortmund - Husen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264J6FK1Q3YS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf großzügigen 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Auf einem 386 m² großen Grundstück entsteht Ihr persönliches Zuhause mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet, sodass Raumaufteilung, Ausstattung und Design perfekt auf Ihre Vorstellungen abgestimmt sind - ein echtes Unikat, das Ihre Lebensqualität erhöht. Das Baukonzept vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise: Als Niedrigenergiehaus gemäß KFW40 und KFW55 Standards sorgt es für ein angenehmes Raumklima und minimiert gleichzeitig Ihren Energieverbrauch. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senkt. Die bodenbelagsfreie Gestaltung ermöglicht Ihnen eine Auswahl hochwertiger Materialien, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen - von pflegeleichtem Vinyl über gemütlichen Parkett bis hin zu robusten Fliesen, perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie alle Räume optimal nutzen und nach Ihren Wünschen gestalten. Die zwei Etagen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während moderne Highlights wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 165.000 Euro Home 17 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-17 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.239,00 €
Preis/m²
2.646,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die Ihren Alltag komfortabel gestalten. Die Nähe zu Parks und Naherholungsgebieten lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein, während gute Verkehrsanbindungen Sie schnell in das Stadtzentrum und in andere Regionen bringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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