OKAL Bungalow 1 Walmdach - Einzugsfertiger Wohnkomfort auf Ihrem Traumgrundstück in Dortmund mit ca. 107 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 508 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 508 m²
44289 Dortmund - Lichtendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QSFZGUMV2

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Objektbeschreibung

Mit dem OKAL Bungalow 1 Walmdach entscheiden Sie sich für modernes Wohnen auf einer Ebene - stilvoll, durchdacht und einzugsfertig. Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang sorgt für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird der Grundriss durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das elegante Walmdach unterstreicht die zeitlose Architektur und verleiht dem Bungalow seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von der bewährten OKAL-Qualität, einer energieeffizienten (KfW-55-Standard) Bauweise und einem durchdachten Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Sämtliche wesentlichen Ausbauarbeiten sind bereits abgeschlossen - einschließlich Bodenbelägen, Innentüren, Sanitärausstattung und Bauendreinigung. Sie müssen lediglich Ihre Küche einbauen und Ihre Möbel aufstellen, um Ihr neues Zuhause direkt beziehen zu können. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Fertighaus, das modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine bezugsfertige Ausführung vereint.

Sonstiges
Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten: Cemre Yazgan Bau- & Verkaufsberater Wuppertal Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal Mobil: +49 152 04608492 E-Mail: [email protected] *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 106,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 508 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
5.411,21 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusive OKAL Ausstattung:

- Großzügige Galerie
- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Sockeldämmung
- PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage im Dortmunder Südosten, im Stadtbezirk Alperbeck. Das unmittelbare Umfeld ist deutlich wohngeprägt und vermittelt durch die Lage abseits großer innerstädtischer Verkehrsachsen einen eher entspannten, grünen Charakter.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu weitläufigen Freiräumen. Der Dortmunder Südosten wird von Wald-, Landschafts- und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Insbesondere der Alperbecker Wald mit seinen ausgedehnten Buchenbeständen sowie weitere Grünbereiche bieten attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Die Stadt Dortmund bewertet die Wald- und Freiräume im Stadtbezirk ausdrücklich als wichtige Bereiche für die siedlungsnahe Erholung.

Für den Alltag bietet das nahegelegene Zentrum von Alperbeck eine umfangreiche Infrastruktur. Rund um den Marktplatz und die Rodenbergstraße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Auch ein Schulzentrum mit mehreren Schulformen befindet sich dort.

Die Lage ist zudem interessant für Familien, die bewusst etwas außerhalb der dicht bebauten Dortmunder Innenstadt wohnen möchten, gleichzeitig aber nicht auf die Infrastruktur einer Großstadt verzichten wollen. Der Stadtbezirk Alperbeck verbindet ausgedehnte Wohngebiete mit großen Wald- und Freiraumstrukturen und grenzt im Südosten unmittelbar an Schwerte und den Kreis Unna.

Damit bietet der Standort eine besonders attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, viel Natur und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Eigenheims im grünen Dortmunder Süden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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