Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf Qualität und Flexibilität

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.999 €
Grundstück
ca. 467 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.999 €
Grundstück
ca. 467 m²
44267 Dortmund - Holzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265B55CH5WH4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen auf 181,79 m² Wohnfläche und einem 467 m² großen Grundstück ein individuell nach Ihren Wünschen gestaltbares Zuhause. Mit 5 Zimmern auf 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer und 2 hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, vereint dieses Haus Komfort und Funktionalität. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile wie Langlebigkeit, Komfort und einfache Pflege mit sich. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die für niedrigen Energieverbrauch und angenehmes Raumklima sorgt. Das Niedrigenergiehaus erfüllt zudem die hohen Standards der KFW40 und KFW55, was Ihnen langfristig Energie- und Kosteneinsparungen garantiert. Das Hauskonzept ist offen für individuelle Grundrissgestaltungen und passt sich perfekt Ihren Vorstellungen an.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 467 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.999,00 €
Preis/m²
2.857,14 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zudem sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive. Im Basispreis sind umfangreiche Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge enthalten, die Sie bei der individuellen Gestaltung unterstützen. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Wunsch wählen, sodass sie optimal zu Ihrem Wohnstil passen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort ideal für Familien. Naturnahe Erholungsgebiete laden zum Entspannen ein und bieten zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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