DORTMUND-WICKEDE: Wohnen auf einer Ebene

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 384 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 384 m²
44319 Dortmund - Wickede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DRQJSKNRS

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Objektbeschreibung

Dieser sehr gepflegte Bungalow überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, den sehr guten Erhaltungszustand und ein komfortables Wohnambiente auf einer Ebene. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein ebenfalls erneuertes Gäste-WC zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden das Dach, die Heizungsanlage, das Badezimmer sowie das Gäste-WC erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern eine hervorragende Grundlage für einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz vom Zentrum: 12.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 384 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
3.505,49 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Wickede, einem beliebten Stadtteil im östlichen Dortmunder Stadtbezirk Brackel. Der Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Wickede bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und gilt als attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Senioren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus laden verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sowie die S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit über die Bundesstraße B1 sowie die Autobahnen A1 und A44. Der Flughafen Dortmund ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Mobilität.

Erholungsmöglichkeiten finden sich in den zahlreichen Grünanlagen und Spazierwegen der Umgebung. Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht Dortmund-Wickede zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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