Freistehendes Dreifamilienhaus für Eigennutzer und Investoren

Dieses modernisierte Dreifamilienhaus mit zwei Garagen in der Aplerbecker Mark überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1962 errichtete und 1980 aufgestockte Objekt wurde 2004 im Erdgeschoss erweitert. Es steht auf einem ca. 625 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 338 m². Die Immobilie ist bereits in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt und eignet sich somit ideal für das Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 152 m² großzügige Wohnverhältnisse mit drei Zimmern und zwei hochwertigen Bädern. Ergänzt wird diese durch ein weiteres Appartement im Erdgeschoss mit ca. 46 m² mit zwei Zimmern mit Tageslichtbad sowie durch eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 140 m² und drei Zimmern sowie zwei hochwertigen Bädern. Insgesamt stehen somit acht Zimmer und fünf Badezimmer zur Verfügung. Alle Tageslichtbäder sind mit Dusche oder auch Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenbereiche. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss mit einer 28 m² großen, überdachten Terrasse begeistert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei Garagen und drei PKW-Stellplätze vor den Garagen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 106,53 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1980, Energieeffizienzklasse: D Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert