Schönes Einfamilienreihenmittelhaus und angrenzendes 3-Familienreihenendhaus in Dortmund

Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienensemble aus einem leerstehenden Einfamilien-Reihenmittelhaus (ebenfalls als Dreifamilienhaus nutzbar) sowie einem direkt angrenzenden, vollvermieteten Dreifamilien-Reihenendhaus aus dem Baujahr 1927. Die Immobilien befinden sich in einem gepflegten Zustand und liegen in einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Das Reihenendhaus umfasst drei vermietete Wohneinheiten und bietet eine solide Einnahmesituation (EG: 399 € (6,88 Euro/qm), 1. OG: 350 € (6,03 Euro/qm), 2. OG: 372 € (6,20 Euro/qm)). Das benachbarte Reihenmittelhaus steht derzeit leer und eröffnet dem Erwerber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise zur Neuvermietung, Eigennutzung oder wertsteigernden Modernisierung. Es besteht zudem die Möglichkeit der problemlosen Nutzung als Dreifamilienhaus. Die Kombination aus bestehender Vermietung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die langfristig in eine stabile Wohnlage investieren möchten. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Carport.

Sonstiges
Die im Exposé bereitgestellten Informationen zum Haus und zur Wohnfläche basieren auf den Angaben, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/von unserer jeweiligen Auftraggeberin übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen