Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an der Grenze des Dortmunder Kreuzviertels. Das vollvermietete Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 66 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Badezimmer, sind funktional geschnitten und sprechen durch ihre unterschiedlichen Größen sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien an. Die Wohnungen im 1. - 3. Obergeschoss verfügen ebenfalls über Balkone in Westausrichtung, die in ca. 1989 nachträglich errichtet wurden. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Die Wohnungen wurden bereits teilweise renoviert. Dennoch ergibt sich perspektivisch noch die Möglichkeit zur Modernisierung und zur energetischen Aufwertung des Gebäudes. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial mit einer zusätzlichen Wohnung. Die derzeit erzielten Mieten liegen teilweise unter dem marktüblichen Niveau, was Kapitalanlegern attraktive Perspektiven für Mietanpassungen und damit verbundene Wertsteigerungen eröffnet. Die zentrale Lage mit fußläufiger Nähe zur Innenstadt, zu medizinischen Einrichtungen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht das Objekt besonders attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Fernstraßennetz ist hervorragend, was die Lage zusätzlich aufwertet und für eine konstant hohe Mietnachfrage sorgt.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 248,99 m², vermietbare Fläche: 248,99 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024