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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 347 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 347 m²
44229 Dortmund - Bittermark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MNZ2RD663

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus bietet auf einem 347 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Familien und Individualisten.

Sie verfügt über 7 Zimmer, ein Bad mit einer modernen, begehbaren Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Saunabereich mit einem WC und einer eigenen Dusche im Souterrain. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je ein Balkon in Richtung Garten. Eine großzügige Terrasse mit einem schönen nicht zu großem Garten rundet das ganze ab.

Besonderheiten

- Photovoltaik-Anlage
- 2 Garagen
- 7 Zimmer
- Sauna
- über 175 m² Wohnfläche
- 347 m² Grundstück
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 347 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
439.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.438,89 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57 %
(inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19 %)
des beurkundeten Verkaufspreises und ist fällig und verdient bei Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.3
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-21
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • teilmöbliert
Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Diele, Gäste-WC, Küche mit Durchreiche zum Essbereich, Wohn- und Esszimmer, Balkon und Treppenhaus.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlaf/Kinderzimmer, dass Bad mit einer modernen, begehbaren Dusche (ursprünglich Dusche, Wanne und WC) und Treppenhaus.Das ausgebaute Dachgeschoss, derzeit ein offener Raum, bietet eine Fläche von knapp 40 m² und somit viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.Der Souterrain ist zwei geteilt. Einerseits finden Sie dort die Waschküche und den Hausanschlussraum.Andererseits erweitert der Saunabereich und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum nicht nur die Wohnfläche.Über den Garten gelangen Sie in die zwei Garagen, welche je über ein eigenes Grundbuch verfügen.

Lagebeschreibung

Die Crispinstraße liegt in der Bittermark. Einer der beliebtesten und begehrtesten Lagen im Dortmunder Süden. Zugleich ist es die Lage für ein ruhiges und naturnahem Wohnen.Überwiegend Ein- Zweifamilienhäuser entstanden in den 1970er Jahren und prägen die Nachbarschaft.Die Bittermark steht für gehobenes, familienfreundliches Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte und Schulen befinen sich in komfortabler Nähe.Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile ist sowohl mit dem PKW, aber auch durch die guten Verbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.Die Autobahnen A45 und A40 sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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