Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - maßgeschneidert, energieeffizient und flexibel

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
510.999 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
510.999 €
Grundstück
ca. 481 m²
44289 Dortmund - Holzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267S1UUH5V5X

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² und einem 481 m² großen Grundstück in Dortmund erleben Sie ein Zuhause, das in zwei Etagen komfortables Wohnen mit vier Schlafzimmern bietet. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und verspricht Erholung und Entspannung. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Raumaufteilung und Ausstattung individuell zu planen und so Ihr persönliches Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen, Ihr Eigenheim flexibel und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Durch die Kombination aus hochwertigen Materialien und modernster Gebäudetechnik entsteht ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause mit den KfW40- und KfW55-Standards. Dabei profitieren Sie von einer nachhaltigen Holzrahmenbauweise, die ein angenehmes Raumklima schafft und zugleich die Umwelt schont.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 235.000 Euro zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.999,00 €
Preis/m²
2.399,06 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, wie Langlebigkeit, leichte Pflege und eine wohnliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich und kostensparend ist.

Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine besondere Eleganz verleiht. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Weitere Qualitätsmerkmale sind die Dämm- und Beplankungspakete, Sanitärobjekte, Innentüren sowie ein umfangreiches Heizungs- und Elektropaket.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Sport- und Erholungsangebote in der Nähe. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen - ideal für Familien und alle, die Wert auf ein lebenswertes Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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