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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit modernster Energieeffizienz und flexibler Gestaltung



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Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.999 €
Grundstück
ca. 404 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.999 €
Grundstück
ca. 404 m²
44339 Dortmund - Brackel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2688GVCQHNSH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen 5,0 Zimmer auf großzügigen 212,59 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Auf einem 404 m² großen Grundstück finden Sie Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorlieben ausgewählt werden, sodass Sie die Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses individuell gestalten können. Die Nutzung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine energieeffiziente und umweltschonende Wärmeversorgung. Die Kombination der KfW40- und KfW55-Energietypen gewährleistet höchste Energiesparstandards und fördert ein nachhaltiges Wohnklima.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 404 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.258,21 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Einfamilienhaus wird in moderner, nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und technische Details. Zu den Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Der Bodenbelag wird nach Ihren persönlichen Wünschen gewählt, wobei Ihnen eine Vielzahl an hochwertigen Materialien zur Verfügung steht, die sowohl in Optik als auch in der Funktion überzeugen. Die Wärmepumpe ist eine besonders nachhaltige und effiziente Heizlösung, die Ihre Energiekosten deutlich senkt und das Raumklima verbessert. Alle baulichen und technischen Details entsprechen den neuesten Standards, sodass Sie ein Zuhause mit höchster Qualität und Zukunftssicherheit erhalten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Naherholungsgebiete und Parks laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und garantieren Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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