Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten - Zwangsversteigerung in Dortmund-Benninghofen

Im Auftrag der betreibenden Gläubigerin bieten wir dieses Einfamilien-Reihenmittelhaus im Wege der Zwangsversteigerung an. Ein freihändiger Erwerb außerhalb des Versteigerungsverfahrens ist derzeit nicht möglich. Das 1965 errichtete Haus steht auf einem ca. 181 m² großen Erbbaugrundstück und bietet rund 79 m² Wohnfläche über Erd- und Obergeschoss sowie rund 36 m² Nutzfläche im Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad und Abstellraum. Ein Garten mit kleinem Gartenhaus ergänzt das Angebot. Versteigert wird das Erbbaurecht, nicht das Grundstückseigentum. Es läuft nach den vorliegenden Unterlagen bis März 2061; der zuletzt mitgeteilte Erbbauzins beträgt 318,56 € jährlich. Einzelheiten ergeben sich aus dem Erbbaurechtsvertrag und den Versteigerungsunterlagen. Die Immobilie befindet sich weitgehend in einem ursprünglichen, renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Auch die Außenanlagen sind deutlich pflegebedürftig. Das Haus eignet sich daher besonders für handwerklich versierte Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die ruhige Wohnlage in Dortmund-Benninghofen verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nahe Benninghofer Mark bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.10