Zeitlose, elegante Doppelhaushälfte in TOP-Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds präsentiert sich diese im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in Doppelhausoptik als außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Bereits auf den ersten Blick hebt sich die Immobilie von einer klassischen Doppelhaushälfte ab. Das Haus wurde für die damaligen Verhältnisse außergewöhnlich großzügig konzipiert und in seiner Anmutung eher wie ein freistehendes Einfamilienhaus geplant. Die solide Massivbauweise, die hochwertige Klinkerfassade und der durchdachte Grundriss verleihen der Immobilie einen zeitlosen und repräsentativen Charakter. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und überzeugt insbesondere durch ihre seinerzeit großzügige Planung und wertige Ausführung. Edle Marmor- und Parkettböden, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sowie elektrische Rollläden unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses bildet das außergewöhnlich großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den nicht einsehbaren, angenehm abgeschirmten Garten mit Natursteinterrasse und Südausrichtung, sowie direktem Zugang zu den beiden Garagen. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und haben zugleich viel Raum für das tägliche Familienleben sowie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Großzügigkeit des Wohnbereichs vermittelt dabei eher das Wohngefühl eines freistehenden Einfamilienhauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Das geräumigeTageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für die schnelle Dusche im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Neben klassischen Nutz- und Abstellflächen steht hier ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Fitness-, Freizeit-, Werk- oder Rückzugsbereich. Zum Haus gehören zwei eigene Garagen mit Gartenzugang. Gerade in dieser bevorzugten Wohnlage ist dies ein besonderer Komfort und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine großzügige, solide und gepflegte Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds suchen. Die Kombination aus der außergewöhnlichen Großzügigkeit, der eher freistehenden Anmutung, dem privaten Garten, zwei Garagen und der hochwertigen, für das Baujahr typischen Ausstattung macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen