DORTMUND-PERSEBECK: Gestalten statt Kompromisse - Doppelhaushälfte mit großem Südgrundstück

Diese Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die großzügigen Wohnraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. In einer ruhigen Wohnlage gelegen, eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungskonzepte - vom klassischen Einfamilienhaus über das Wohnen mehrerer Generationen bis hin zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Möglichkeiten bieten dabei eine ideale Grundlage, um das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Das Haus verfügt derzeit über zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern. Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, während die Wohnung im Obergeschoss durch einen Balkon ergänzt wird. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsreserven, ist jedoch derzeit nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche berücksichtigt. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Gartenzugang aus dem Untergeschoss. Eine Doppelgarage mit zwei hintereinander angeordneten Stellplätzen bietet zusätzliche Abstell- und Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück in sonniger Südausrichtung. Hier stehen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, für Freizeitaktivitäten oder als geschützter Rückzugsort im Freien zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnvorstellungen und moderne Wohnkonzepte zu verwirklichen. Eine interessante Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Blick für Potenzial. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 8.10