Zweifamilienhaus nahe der Universität Dortmund - Sanierungsbedarf

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Universität Dortmund. Das im Baujahr ca. 1856 erbaute, vollständig sanierungsbedürftige Objekt bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche eine vielversprechende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und moderne Nutzungskonzepte. Das Haus ist teils unterkellert und verfügt über einen Anbau, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage nahe der Dortmunder Uni, die eine lebendige Universitäts- und Forschungslandschaft sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem erreichbar. Der großzügige Gartenbereich mit ca. 1.015 m² bietet viel Platz für Grünflächen und Freizeitgestaltung. Die ruhige Grundstücksstruktur sorgt für eine angenehme Privatsphäre und ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Außenbereichs. Aufgrund des Substanzzustandes des Gebäudes ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Potenzielle Käufer/innen können hier eine wertbeständige Sanierung nach eigenen Vorstellungen realisieren und so ein modernes, wohnliches Zweifamilienhaus schaffen. Die vorhandenen Grundstrukturen ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, als kreative Wohnraumquelle oder als Kapitalanlage mit späterer Vermietungsmöglichkeit. Eine detaillierte Baudokumentation, Grundrisse und weitere Unterlagen stehen nach Vereinbarung zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014