Wohnidylle auf 1.114 m²: Zweifamilienhaus mit Ausbauoptionen

Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche komfortables Wohnen mit erkennbarem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss frei ist. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzung, Vermietung oder eine spätere Eigennutzung durch Teilvermietung. Das Haus präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand mit einer soliden Bausubstanz. Die Gasheizung aus dem Baujahr 2011 wurde regelmäßig gewartet und gepflegt, sodass ein zuverlässiger Betrieb gewährleistet ist. Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1.114 m² ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz für Entspannung, Gartenaktivitäten oder Spielbereiche. Zwei große Carports ergänzen das Erscheinungsbild und bieten komfortable Stellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage, kombiniert mit dem gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Potenzial des Dachgeschosses eröffnet die Möglichkeit einer weiteren, individuellen Nutzung oder einer wertsteigernden Aufstockung.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2011