Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Individuelle Planung trifft gehobene Ausstattung

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
740.429 €
Grundstück
ca. 753 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
740.429 €
Grundstück
ca. 753 m²
44265 Dortmund - Wichlinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARWK4ZWRQI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen auf großzügigen 196,96 m² Wohnfläche und einem 753 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit 5,0 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Sie gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen - sei es bei der Raumaufteilung oder der Auswahl der Bodenbeläge. Ihr Traumhaus entsteht mit allkauf ganz nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie als Heimwerker mit dem Dienstleistungspaket Pro Time viele Arbeiten selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen. Wir übernehmen die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - eine ideale Kombination für alle, die handwerklich aktiv werden wollen. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie viele weitere hochwertige Ausstattungsdetails. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, der hohen Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie der Flexibilität im Innenausbau. Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise, individuelle Grundrissgestaltung und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis runden das Angebot ab. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 369.000 Euro, zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 753 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
740.429,00 €
Preis/m²
3.758,52 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder dieser Beläge bietet besondere Vorteile: Parkett schafft eine warme, natürliche Atmosphäre, Fliesen sind pflegeleicht und robust, Laminat überzeugt durch Vielfalt und Langlebigkeit. Beheizt wird Ihr Zuhause mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient ist und zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Das Haus erfüllt die strengen KFW40- und KFW55-Energieeffizienzstandards, was nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In Ihrer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Ihren Alltag komfortabel und flexibel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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