Renditeobjekt mit massivem Neubau-Potenzial: MFH + 2 Grundstücke (gesamt ca. 6.780 m²)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 630 m² Wohnfläche auf einem großen, 1.857 m² umfassenden Grundstück. Für dieses Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für ein weiteres Mehrfamilienhaus vor. Durch das Wohnungsförderungsprogramm der NRW.BANK unterliegen sechs der insgesamt neun Wohnungen einer Mietbindung gegenüber der Stadt Dortmund. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind von dieser Mietbindung ausgenommen. Die Mietbindung bleibt bis zehn Jahre nach der vollständigen Tilgung (Auflösung) des Kredits bei der NRW.BANK verbindlich. Im Angebot enthalten ist zudem ein zweites, direkt angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von 4.986 m² Grünland. Für dieses Areal lag in den Jahren 1993 bis 2006 ebenfalls eine positive Bauvoranfrage für mehrere Mehrfamilienhäuser vor. Da diese Voranfrage inzwischen abgelaufen ist, muss der Antrag für eine erneute Bebauung komplett neu gestellt werden. Der aktuelle Status dieses Grundstücks ist Grünland.

Provisionshinweis
4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name/Vorname - Anschrift - E-Mail-Adresse - Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
MG Immoinvest Herr Martin Günter Hammer Straße 71, 59457 Werl Tel.: +49 1590 1316147 Email: [email protected] www.mgimmoinvest.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Soest; Postfach 1752; 59491 Soest

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche