Exklusives Zweifamilienhaus in Dortmund - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
742.799 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
742.799 €
Grundstück
ca. 550 m²
44369 Dortmund - Huckarde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNIBSKMXZJ

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein projektiertes Zweifamilienhaus in Dortmund, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² und 8 Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Sechs komfortable Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und gehobenen Wohnkomfort vereint. Das Grundstück mit einer Größe von 550 m² rundet das Angebot perfekt ab und bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im eigenen Garten. Das Baukonzept basiert auf modernster Holzrahmenbauweise, die nachhaltiges Bauen ermöglicht, kombiniert mit hoher Energieeffizienz nach KfW 55 Standard. So genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnerlebnis.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 189.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
742.799,00 €
Preis/m²
2.824,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorteile urbanen Wohnens in Kombination mit naturnahen Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie besonders angenehm gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist optimal, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Freizeitaktivitäten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab und schaffen eine hohe Lebensqualität in einer der dynamischsten Regionen Nordrhein-Westfalens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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