Individuell geplant - Effizient gebaut: Ihr modernes Einfamilienhaus in Dortmund

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.039 €
Grundstück
ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.039 €
Grundstück
ca. 424 m²
44329 Dortmund - Derne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTZBPA63QF

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das großzügige Grundstück mit 424 m² ermöglicht Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Das Baukonzept orientiert sich an gehobenen Ausstattungsstandards und setzt auf energieeffiziente Technik im KfW55-Standard. Die Heizungsanlage basiert auf einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich und nachhaltig arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten durch effiziente Nutzung der Umweltwärme deutlich senkt. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitigem Schutz der Umwelt. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten und so auf Ihre Bedürfnisse abstimmen - von der Raumaufteilung bis zu den Details der Ausstattung. Die Fertigung erfolgt mit höchster Präzision und Qualität, um Ihnen ein langlebiges und behagliches Heim zu bieten.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 424 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.039,00 €
Preis/m²
3.514,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen gelangen.

Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen an. Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung - so genießen Sie Lebensqualität rund um die Uhr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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