Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.619 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
489.619 €
Grundstück
ca. 422 m²
44309 Dortmund - Neuasseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CSNCNRP6ZL

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen 6 Zimmer auf 182 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, und ein großzügiges 422 m² Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC gestaltet sich Ihr neues Zuhause komfortabel und familiengerecht. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus genau so entsteht, wie Sie es sich vorstellen. Profitieren Sie von einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, und gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - von Parkett über Fliesen bis hin zu hochwertigen Laminatvarianten, die langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend sind. Die Heizungsanlage basiert auf einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur effizient und kostensparend arbeitet, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Das Haus erfüllt die hohen Standards der Niedrigenergie-, KfW40- sowie KfW55-Energietypen, was für besonders geringe Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau Ihres Hauses flexibel zu gestalten - ob Sie selbst Hand anlegen oder unsere Dienstleistungspakete in Anspruch nehmen. So bieten wir optimale Unterstützung für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker, die zum Beispiel durch unser Ausbauhaus-Konzept Geld sparen und ihre persönliche Note einbringen möchten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro Home 13 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-13 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.619,00 €
Preis/m²
2.690,21 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, was Ihren Alltag angenehm gestaltet. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sorgt für flexible Mobilität und kurze Wege zu Arbeitsplätzen oder Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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