Modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in begehrter Wohnlage

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt in Dortmund mit einer gehobenen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem familienfreundlichen Raumangebot. Auf einem ca. 445 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 157 m², verteilt auf zwei Etagen - ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und machen die Abläufe in einem Mehrpersonenhaushalt spürbar entspannter. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem zentralen Lebensraum. Ein Kamin unterstreicht die hochwertige Atmosphäre und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und ein stilvolles Ambiente. Von den Wohnbereichen aus gelangen Sie auf die Terrasse, die an warmen Tagen zum entspannten Verweilen, zum Familienfrühstück oder zum geselligen Abend mit Freunden einlädt. Das Grundstück bietet darüber hinaus angenehmen Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort verfügbar - ideal für Käufer, die ohne lange Wartezeit in ein modernes Zuhause in Dortmund einziehen möchten.

Sonstiges
Gesamtpreis für das Inventar: 20.000 € Enthalten sind: - Hochwertige Einbauküche (Baujahr 2016) - Maßgefertigter Kleiderschrank - Bett - Komplette Ausstattung beider Kinderzimmer - Fernseher - Sofa Die Immobilie ist ab **sofort** verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die kurzfristig einziehen oder investieren möchten. Ein **Verbrauchsausweis** liegt vor. Das im Energieausweis ausgewiesene **Baujahr ist 2016**. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Luft-/Wasser-Wärmepumpe** als wesentlichen Energieträger, was zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung unterstützt.

Stichworte
Nutzfläche: 86,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 7.00