Schickes 3-Familienhaus im Top-Zustand in guter Lage von Dortmund-Aplerbeck

Dieses tolle Mehrfamilienhaus wurde im laufe der letzten Jahre großteils Renoviert und verfügt über keinen Renovierungsstau. Alle Wohnungen befinden sich auf dem aktuellen Stand. Die Fassade, das Grundstück und Grünanlage sind in einem hervorragendem zustand und laden die Mieter zum wohlfühlen ein. Insgesamt bietet das Objekt mit seinen 3 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 242 m² sowie einer Grundstücksfläche von 630 m² großzügigen Raum. Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus verfügt über 4 Garagen mit insgesamt 5 Stellplätzen. Zusätzlich sind ein Keller, eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon für die Mieter im 1.OG vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Einnahmequelle. Die gute Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dieses Anwesen ist ideal für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen, die ihren Mietern Komfort und Funktionalität bietet. Aktuellmist das Objekt vollvermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 26.202 € p.a zzgl. Nebenkosten. Es besteht steigerungspotential auf eine Soll-Miete von 31.008 €

Sonstiges
PROVISIONSANSPRUCH Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche bzw. im Angebot ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HINWEIS Der Eigentümer hat der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH erlaubt. Zuwiderhandlungen werden entsprechend rechtlich geahndet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2007