Doppelhaushälfte in Dortmund - Individuell geplant, hochwertig gebaut, nachhaltig beheizt

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
518.999 €
Grundstück
ca. 434 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
518.999 €
Grundstück
ca. 434 m²
44319 Dortmund - Mengede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSVFE6PYV8

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Objektbeschreibung

Diese projektierte Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen mit 8,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und einem 434 m² großen Grundstück Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 6 Schlafzimmer sowie 2 gepflegte Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet sind. Die Fertigung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Durch die flexible Grundrissgestaltung passt sich das Haus perfekt an Ihren Lebensstil an. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob edler Parkettboden, pflegeleichter Vinylboden oder moderner Laminatboden. Jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile, etwa eine angenehme Haptik, einfache Reinigung und Langlebigkeit. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt. Das Haus erfüllt die hohen Energiestandards KFW40 und KFW55 und garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima bei geringem Energieverbrauch.

Sonstiges
Zusätzlich können Sie aus unseren drei Dienstleistungspaketen wählen: 1. VIELBESCHÄFTIGTE: Lassen Sie die Profis alles übernehmen. 2. AMBITIONIERTE: Unterstützen Sie uns bei bestimmten Bauabschnitten. 3. HEIMWERKER: Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick beim Innenausbau und sparen Sie Kosten! Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, kreative Ideen umzusetzen und Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob Außen- oder Innenplanung! Bei Fragen stehen unsere kompetenten Verkaufsberater immer bereit, um Ihnen bei der Umsetzung Ihres Traums zu helfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 434 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
518.999,00 €
Preis/m²
1.980,91 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus ist mit hochwertiger Haustechnik ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine energieeffiziente Beheizung. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die Innenräume überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppen und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Bodenbeläge und Tapeten sind nach Ihren Wünschen wählbar, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note verleihen können.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen moderne Dämm- und Beplankungspakete, hochwertige Sanitärobjekte sowie Innentüren inklusive Zargen und Fliesen. Für Sie bedeutet das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit in einem Paket.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe und bequem erreichbar. Naturnahe Erholungsgebiete und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz machen Ihren Alltag unkompliziert und mobil. Somit bietet Ihnen der Standort eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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