Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Individuelle Planung trifft hochwertige Qualität

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
438.469 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
438.469 €
Grundstück
ca. 400 m²
44329 Dortmund - Derne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECJSNDWB8I

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem 400 m² großen Grundstück viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus ganz persönlich auf Sie zugeschnitten wird. Das Baukonzept von allkauf setzt auf Nachhaltigkeit, Funktionalität und exklusive Details - so entsteht ein Wohnraum, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie profitieren von einer flexiblen Grundrissgestaltung und können mitgestalten, wo es Ihnen am wichtigsten ist. Genießen Sie mit allkauf die Sicherheit eines erfahrenen Partners, der Sie von der ersten Planung bis zur Fertigstellung begleitet und Ihnen höchste Qualität garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 165.000 Euro Home 12 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-12 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.469,00 €
Preis/m²
2.549,24 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag für Ihre Familie erleichtert.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Ob Spaziergänge in nahegelegenen Parks, sportliche Betätigung oder kulturelle Angebote - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt zudem für kurze Wege in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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